從一無所有到品牌爭相落戶

　  “說是住在市中心，其實不過是城中村，買東西就像鄉下趕集，要想在這里逛街是不可能的。”住在五里沖片區的人，對到市區都習慣性的說是“進城”，因為跟“城”里相比，自己所住的地方實在差距太大，完全沒有“城里人”的感受。

　　沒有標準超市，沒有購物廣場，除了當初的果蔬、蛋禽批發市場外，整個五里沖片區有的，是各類小攤、小販聚集成的散亂街市，滿街雜七雜八生活必需品，是住戶們生活的唯一供應渠道，談不上品質，能滿足低端基本需要已屬不易。

　　“等路修好，五里沖片區就會變成一個商賈云集、商廈林立、品牌琳瑯滿目的新城，不堪的現狀都將被商貿流通繁榮的景象徹底取代。”站在五里沖改造項目路網規劃圖前，南明區住建局有關負責人自信的說。

　　一方道路暢通，便能使得該地成為一片建設投資的熱土，這已是不爭的事實。　　  
    路通了商機來了城沒建好名牌爭相進駐

　　今年初，當人們都在忙著為過年做準備的時候，一批商業界的大鱷紛紛聚集在了貴陽市南明區。他們來此不是為了度假，而是有一個明確的目標——“搶占”彭家灣。

　　今年1月5日，主題為“璀璨未來·締造繁華”的花果園G區簽約儀式暨招商發布會，在花果園彭家灣項目現場舉行。包括星美國際影城、亮視點、絲芙蘭、哈根達斯、芭菲盛宴環球餐飲、大玩家超樂場等眾多知名商家都相繼簽約進駐彭家灣落戶南明。然而，就在一年多以前，花果園彭家灣片區還是貴陽市乃至貴州省最大的棚戶區和“臟亂差”的最佳“代言人”之一。

　　為改善人居環境、提升城市形象、促進城鎮化建設，2010年7月，南明區按照“政府主導、市場運作”的原則，以社會資金投入的方式，引資300億元全面啟動了彭家灣棚戶區舊城改造工作。如今，通過一年多的改造建設，當初的舊模樣早已難覓蹤影，拔地而起的高樓、集休閑，文化，品質于一體的濕地公園、還有越來越寬敞、便捷的路網，都為這塊土地的發展注入了新的活力。

　　商場尚未建好沒有關系、商鋪仍未出爐也不影響，光是看著周邊的交通狀況，國內外眾多知名商家就已信心滿滿。“交通是商貿流通發展的基礎，是投資環境最重要的元素，彭家灣改造的決心大、力度大、進程快，現在光是路網都和過去有天壤之別，所以，對進駐這里有信心且很興奮。”出席簽約儀式的商家代表說。

　　當日，參與簽約的進駐花果園G區的眾多知名商家都來頭不小，仲量聯行、貝諾、絲芙蘭、Asobio(傲鷥，意大利潮流品牌)、哈根達斯、蘇寧電器、國美電器、華潤萬家、味千拉面、屈臣氏、比如世界、勝道體育、善書房、拾合餐飲、BBQ巴西烤肉、歡唱KTV、暢響KTV、飛銳健身、星力百貨等商家都將陸續入駐花果園片區，通過逐步建立一應俱全的生活設施，全方位滿足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求。

　　據了解，星美國際影城是全國首家五星級影城，業務遍及國內與海外，無論影院數量還是質量都名列前茅，星美國際影城進駐貴陽，將以星級的硬件、星級的服務打造貴陽電影事業的星級旗艦。

　　亮視點眼鏡集團作為意大利Luxottica集團旗下的零售品牌，將提供全球最時尚的眼鏡品牌和眼睛護理方案，為消費者提供亮視點專業眼睛檢查，以及為客人選擇適合個人風格的鏡架、鏡片形狀和色彩，張揚客人的自我個性。重慶市芭菲盛宴環球餐飲則是西南地區首家按照五星級標準精心打造的綜合性餐飲企業，以時尚、優雅、品位、尊貴的服務理念與發展定位正從“芭菲盛宴”邁向“芭菲盛世”，自助餐飲、宴會、酒窖雪茄吧等多樣化、多功能業態，散發著優雅氣息，體現出品位生活。

　　大玩家超樂場則是以“健康時尚、動感陽光”為游樂理念、以綠色游樂項目對傳統電玩行業的改造和提升為亮點的娛樂場所。主營項目有電玩、游藝、臺球、旱冰、兒童樂園、碰碰車、家用游戲機體驗、室內嘉年華以及高科技電影等，品牌遍布北京、上海、武漢、成都、哈爾濱、青島、西安、烏魯木齊、海口等中國一二線城市，是服務人群最多的，覆蓋范圍最廣的品牌室內游樂場所，每日面向1億人提供娛樂服務。

　　據粗略統計，花果園片區的建成以及眾多商家的落戶，將給南明區經濟發展帶來實惠，并間接地帶動餐飲、商務旅游、休閑娛樂等大批行業發展，同時提供約35000人的就業機會，成為南明區經濟增長的一個新亮點。

　　路在建商機無限“三無”地帶迎來大變臉

　　無專業市場、無正規商場、無品牌商品，現在的五里沖危舊房、棚戶區、城中村改造項目所轄范圍是個不折不扣的“三無”區域，不僅如此，該片區教育、醫療、衛生、娛樂等等設施都極度缺乏。

　　由于路網不健全，盡管從地理上看，整個片區處于貴陽中心位置，但就生活便捷、服務優質等方面而言，五里沖片區甚至還不如一些城郊結合部。正因如此，在該片區改造項目啟動之時，關于路網的建設也如火如荼的開展起來。

　　“自古商賈云集之地，必定車水馬龍！這就是路帶來的效應，路好，人氣就聚集，商機自然滾滾而來，正所謂‘要致富先修路’其實也是相同的道理。”據五里沖片區改造項目規劃方負責人汪波介紹，在對整個彭家灣、五里沖棚戶區、城中村、危舊房連片改造的規劃中，對路的設計不僅多而且十分巧妙。

　　“一座新城市中心的五大要素包括：城市公園、公園大道、公共廣場、公共交通、節能環保，這些要素要實現，都得基于路網的便捷順暢。”汪波告訴記者，五里沖片區的改造目的是要打造一個生態宜居小區，五大要素一個都不能少，而路網是基石。

　　作為新社區居民休憩、游覽、健身、交往、以及舉辦各種集體文化活動的重要場所，城市公園所承載的是提供精神層面的需求，不僅如此，城市公園的建成還有利于改善當地的空氣質量和環境；公園大道，既是進出的重要通道，也是新社區聯系各個區域的紐帶，同時，還是滿足居民物質需求的重要橋梁。“沿公園大道兩側我們將設計成服務型商業，滿足業主日常需要，為大家提供休閑生活氛圍，緩解生活壓力”，汪波說。

　　而公共廣場則主要是居民文化生活的集散場地，可供節慶時歡聚，對于城市而言，類似的公共廣場也是提升城市文化形象和氛圍的重要節點；公共交通將為附近的居民提供便捷的進出方式，為生活提速，減少出行的時間和壓力。

　　“對于新五里沖片區而言，路不僅僅是出行的交通要道，還是彰顯該區域特色、吸引商家的亮點。”汪波透露，結合五里沖片區“六縱六橫”交通路網，整個改造規劃也與之進行了有效的結合，路上有景、景中有路；路邊商業林立，商業區中更是各種便捷路網交織，極大滿足各方需求。從今日彭家灣片區初露出的商業聚集效應可以預見，未來的五里沖也必將成為商家的“必爭之地”。

　　不當包租公想要當老板房子還沒拆先做好計劃

　　“雖然現在政府還沒有出任何征收的公告，但是你看周邊山頭上到處都在開挖，以后這里的發展不可估量，本來這一塊就有天生的地利優勢，以前是沒人管被遺忘，現在好了，等我們回遷回來，肯定比城里人還城里人。”老劉說這話時特別激動，自從五里沖片區項目改造啟動以來，他每天都會到五里關禽蛋批發市場附近閑逛，不干別的，專門看工地上熱鬧的施工景象。

　　“你知道不，從禽蛋批發市場旁邊這個橋洞出去就到彭家灣了，進入市中心快得不得了，這段時間從這里走的車不少，我在想，以后如果能在附近買個鋪面隨便做點小生意，比如開個小餐館之類的，肯定賺。”老劉是個包租公，每月靠收租為生。五里沖片區要改造，得到風聲的租客們開始陸續往外搬遷，雖說經濟來源暫時受影響，但老劉并不擔心，對于未來他已經有了自己的打算。

　　像老劉這樣，對今后五里沖片區發展充滿信心的人不少。除了當地的居民迫切希望“搶抓機遇、全力發展”，南明區也把整個項目歸為重點工程來狠抓落實。“整個項目開發建設好了，改造成功了，對百姓來說，是惠民利民的好事，對政府來說，則是提升形象、拉動經濟發展的重要推手。今后，老百姓不僅可以在這里安居，還可以實現創業、就業，新生活從這里開始絕對不是假話。”南明區住建局有關負責人告訴記者，為了搶抓工期、搶出成效，目前，五里沖片區改造路網建設已經和相關單位簽署了“軍令狀”，要求各條路務必在規定時限內完成，甚至提前完成。

　　可以預見，隨著路網的不斷推進，五里沖片區的商機也將日益凸顯，一改現在一無所有的、既不生態也不宜居的落后面貌，實現大變臉。