商業地產“捂盤”還是等待春天？

    近日，銀監會“擰緊”二套房貸的“籠頭”，政府加大土地供應量，并打壓房地產開發商捂盤惜售，借以平抑發飆的商品房房價。
    而與商品房高高在上的價格形成鮮明對比的是商業地產的價格卻幾乎跌到冰點，在過去的半年中商業地產也往往是乏人問津。
    現如今，隨著商品房市場受到政府的宏觀調控，七月份樓市成交量也日趨放緩，越來越多的人意識到商品房房價即將達到頂點，將趨于和緩合理。相關報道也顯示，越來越多的投資者已經把矛頭轉向了商業地產。
    商業地產的春天已經到來？而眾多投資者對商業地產的追捧，也不得不讓人擔心商業地產價格會不會是下一個發飆瘋漲的商品房房價。
    商業地產開發商也好像已經嗅到了這種魚腥味，位于楊浦區的滬東財富國際廣場在網上房地產網站顯示的開盤日期是“2009-6-27”，并且銷售狀態顯示的也是“在售”。
    但是當記者咨詢售樓小姐時，卻得知滬東財富國際廣場目前并沒有在售的樓盤。
    據售樓小姐介紹，網上房地產顯示的２００９年６月２７日開盤的項目，估計要等到８月份左右才能開盤。
    商業地產也已經開始捂盤惜售了嗎？還是在等待春天的到來？或是有其他不得已的苦衷？