濟南商業地產悄悄"火" 城市別墅漸成稀缺物業

　　與今年熱熱鬧鬧的住宅市場相比，濟南的商業地產卻顯得有些“平靜”。2009年上半年濟南的住宅市場自3月份以后房價不斷攀升，銷售量也成倍增長，住宅市場引起了人們極大地關注。而商業地產的關注程度卻無法和住宅市場相比，但是在這看似平靜的背后，商業地產卻是在悄悄地“火”。
　　隨著濟南經濟的發展，其商業迎來了發展的大好時機。目前的商業地產具有很大的價值提升空間，很多有眼光的投資者看好了商業地產的未來價值，紛紛選擇時機出手，引發了濟南商業地產的火爆。以萬達為例，緯一路與經二路上臨街的鋪面，價格在25000—40000元/平方米，一些靠近社區的商鋪價格也已達到20000元/平方米以上，就是如此的“天價”，也吸引了眾多投資者。據了解，萬達的商鋪銷售異�；鸨�，目前剩余鋪面屈指可數。
　　而位于濟濼路黃金地段的繽紛五洲項目自4月份開始銷售至今，所剩鋪位已不多。據了解，該項目推出不久就受到眾多商家的青睞，銀座、麥當勞、集集小鎮等紛紛與其簽約入駐，該項目準備元旦開業。從開始銷售到開業只有半年多的時間，可見商鋪銷售之火爆。
　　如果說濟南萬達廣場、繽紛五洲位于成熟的商圈內，商鋪銷售火爆在情理之中的話，那么還有一些社區的商鋪價格也在15000元/平方米以上，投資者也是趨之若鶩。
　　近期，濟南的商業地產市場異常火熱，其火熱不僅表現在購買上，還表現在供應量上。隨著開發商的推盤節奏，被開發商“捂”在手里的一些商鋪開始推出，像凱旋新城、保利翡翠郡等都在推出商鋪產品。恒隆廣場、泰府廣場、魯商廣場、銀座中心等商業項目也正在緊鑼密鼓地建設中，雖然有的項目還未全面推出，但是已經受到了人們的極大關注。