中國地產界沉默大佬朱孟依 締造廣州首個地產航母

　　[提要]提到合生創展，知道的人絕不是少數，但說起朱孟依這個名字，即便是現在，知道的人也并不算多。
    合生創展集團董事局主席、中國地產界一位沉默的大佬。
    提到合生創展，知道的人絕不是少數，但說起朱孟依這個名字，即便是現在，知道的人也并不算多。
    在2003年的中國內地富豪榜上，朱孟依及其家族排名第10，也正是從這之后，這位低調的南方“地產大王”才從幕后走了出來。
    朱孟依出生于廣東豐順，現年四十多歲，業界戲稱他為“朱老農”。據說，早在80年代中期，20歲出頭的“朱老農”就憑借敏銳的眼光，在老家出資建商業街，將業主租金提成，而掘到了第一桶金。
    1992年與人在香港共同創辦合生創展集團有限公司，但主要經營地卻在廣州。憑借敏銳的市場洞察力及善于利用政府資源的特性，他的公司很快在廣州扎下根來。
    早年，他以低廉價格搶先購進當時偏僻的廣州天河區的大批農田，此后僅土地資產即呈數倍乃至10數倍級增長，早年那些偏僻的地塊，后來成為了城市擴張的中心區域。11年的時間，合生創展即發展成為了一個資產總值過80億元的香港上市公司。
在廣州成為“老大”之后，朱孟依開始思考企業的進一步發展戰略，他深知全國有著更大的地產舞臺。于是，他引領合生創展揮師北上，一口氣在京城拿下數幅大地塊，全國性品牌由此樹立，而他的低調作風，又為其性格抹上一層神秘色彩。
    朱孟依性格謹慎，甚少在公眾場合露面，對在媒體面前高談闊論更是不感興趣，是中國地產界一位沉默的大佬。
    就連王石也從來不掩飾自己對朱孟依及合生創展的艷羨與尊敬，用王石的話說：“合生創展才是中國房地產界真正的航空母艦�！�
    合生創展集團有限公司是一家以香港為基地，致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。
    集團1992年進軍房地產業，1993年起，進軍內地房地產市場，開香港地產集團大規模投資中國大陸房地產開發之先河。
    短短十數年間，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項目，成為這中國大陸業績表現最佳、開發規模最大、業主數量最龐大的房地產發展商之一，成為行業龍頭企業。
    在過去的2006、2007兩年中，按照銷售額統計平均每年占據廣州房地產約7.22%市場份額，保持廣州龍頭開發商的位置，占北京房地產1.18%的市場份額，占全國房地產0.57%的市場份額。
    集團專注于國內主要區域經濟圈的一線發達大城市，在城市中心的優質地段，成片開發以住宅為主，兼顧商業、設施的綜合小區物業。在廣州、北京、天津、上海，其開發項目平均規模均在數十萬平方米，且擁有大量的土地儲備。
    集團的客戶定位以滿足城市中高收入的置業需要為主，開發的物業集中于中高檔項目，銷售均價比當地的市場平均價格水平高出15%一72%。
    2004、2005、2006連續三年榮獲中國地產百強企業TOP10前三甲、中國藍籌地產企業前三甲。
    2006年，集團以“滿意生活升級年”為年度主題，在全國四個地區三十項目同開，取得輝煌業績。榮獲“2006中國所有制房地產公司品牌價值TOP10”第一名、榮登“中國福布斯頂尖企業榜”、榮獲2006年度最具社會責任獎等無數榮譽。
    2007年剛開始不久，又榮獲“影響2007時尚盛典”2007精品影響力品牌榮譽、榮獲“影響2007時尚盛典”杰出貢獻企業榮譽，為集團在2007年的發展開了一個好頭。