園博花鳥市場圖謀“天長地久”

　　“搬兩年又要拆，昆明花鳥市場商戶何去何從”，諸如此類的新聞我們時常聽說，而花鳥市場商戶留給我們的印象，也大多是飄忽不定的“鐵棚一族”。沒有規劃審批，不被政府相關部門承認，僅憑自身力量聚集在一起，棚戶基本是臨時搭建的，一旦涉及城市改造，即面臨被拆被的命運。
　　一位在園博花鳥市場經營手工藝品的商家告訴記者，作為商戶，他們只要看重三點：一是穩定，即這個市場要穩定，商戶最怕的是搬遷；二是區位，周邊是否有強大的人群基礎，交通是否便利；三是要看開發商的操作手筆，能否合理規劃業態布局、引導市場方向、做好軟環境。他指著自己上下三層的店鋪，說是一口氣買下來的，并且像他這樣的商家還很多。
　　談永久
　　從景星花鳥市場走出來，除那幢頗現代的珠寶大樓，真正看得見的花鳥商只有樓底下幾家散戶了。我們無法撼動其最具年代的老牌花鳥市場地位，但現實的場景不得不心生憂慮。
　　園博花鳥市場負責人魯旭明告訴記者：公司深諳市場穩定對保護商戶和培育市場的重要性，園博花鳥市場是目前省內唯一通過政府相關部門規劃審批的花鳥市場項目，同商業地產項目一樣擁有40年產權。對于歷來“命途多舛”的花鳥市場來說，40年足以表明它存在的永久性了。
　　談情趣
　　還未靠近園博花鳥市場，其建筑帶來的視覺享受已超出猜想。既不是標新立異的現代魔方建筑，也不是粗糙簡陋的格子店，而是最能觸動懷舊這根弦的老昆明建筑形態。走在亦古亦今的步行街道上，在尚還充滿暑氣的溫度中上二樓小吃街吃一碗冰稀飯，在眾多特色餐飲店門口，一家老小拖兒帶女，坐滿了走廊上的位子，吃得腦門發亮也不亦樂乎。
　　豐富的業態是提升情趣的前提，除了傳統建筑風貌帶來的視覺回歸和本土風味小吃街帶來的云南味道，花木、寵物、寵物用品、水族、畫廊、珠寶、工藝品、漁具、戶外用品、茶藝、根雕、大板、旅游商品、古玩字畫、民族工藝品、手工現場制作、明清家具、民族手工藝作坊、魚缸設計加工應有盡有，每種業態規模還不小。
　　談規模
　　中國頂級專業性花鳥市場精品，云南唯一永久性花鳥市場樣板。
　　據介紹，昆明園博花鳥市場由昆明中勁房地產開發有限公司開發建設，由云南博匯市場經營管理有限公司負責經營管理。市場位于昆明園博路與百龍路交匯處，毗鄰世博園、金殿、世博車市、百安居，地處世博板塊的中心地段，是盤龍區政府授予的重點文化產業項目。
　　項目占地近70畝，經營面積9萬余平方米，商戶數量達到700余戶，整體布局為上下相連的2層商業步行街。開發商以“打造花鳥市場精品，構建情趣生活樣板”的開發理念，以獨具民族風格的典雅建筑元素，以民俗民風、市井文化為內核，以商業經營為設計需求，志在把園博花鳥市場打造為“中國最好的休閑、旅游、文化、購物市場”。
　　二期剛建成的綜合大樓也即將投入經營使用，屆時建筑底層將引進大型超市，另外將拓寬珠寶、古玩市場，新增紅木經營業態以及寫字樓等。它的多業態組合必將成為昆明乃至整個云南花鳥市場的最大亮點，對未來發展產生不可估量的作用。
　　談理念
　　魯旭明在二樓某小吃店吃完下午點心后，小店老板堅持不收錢，魯旭明講道：做生意得一碼歸一碼，你們也要做生意也要交租金，都不容易，就不要這么客氣了，心意我領。說完掏出錢付賬。
　　正是這種對商家的體恤之情，使得我們在聽魯旭明講解公司的開發理念時并不覺得意外。當鋪面租出去后，似乎剩下的事就跟開發商無關了，怎樣經營、經營什么是商戶自個的事，而園博花鳥市場的開發商不這么認為。
　　“我們希望將其打造為一個成熟的、永久性的花鳥市場，經營戶的穩定性、安全性是我們必須考慮的問題。在市場推廣階段，做好業態劃分，有目的性的招商，后期做好服務，與經營戶形成互動，了解彼此想法，幫助經營戶銷售模式創新，市場管理方對商戶進行不定期相關指導，交流好的經營理念。和商戶一起成長，這是一個具有社會責任感的地產開發商自然而然去做的事�！濒斝衩饕灰坏纴怼�