萬達升級招商模式 廣州白云項目成熱點

　　2009年，對萬達集團來說，是一個在全國范圍實現高速發展的重要年度，但這還遠遠不夠。
　　11月10日，萬達集團在北京召開首屆招商大會，將旗下近40個商業項目統一集中，面向全國商戶進行招商。招商大會上，萬達集團正式對外發布近年集團旗下商業項目招商計劃。同日，萬達集團董事長王健林還宣布了未來3年的拓展計劃。
　　近40個商業項目全面招商
　　對于2009年全國范圍內迅速擴張的萬達集團來說，打造一種全國范圍的招商模式已是勢在必行。
　　據記者了解，此次招商大會是萬達集團首次舉行的大規模招商活動，涉及沈陽、無錫、長春、包頭、呼和浩特、唐山、襄陽、宜昌、武漢等多個城市。
　　在此會議上，萬達集團發布了2010年確定開業的17個萬達廣場及2011年計劃開業的20個萬達廣場的招商信息，總招租面積超過600萬平方米。來自1000多家國內外商家的1500多名代表出席本次招商大會，其中包括沃爾瑪、家樂福、TESCO、國美、蘇寧、迪卡儂等一大批國內外著名商家的總裁、副總裁。
　　“今后萬達集團將在每年10月份舉辦一次大型招商活動，除了發布萬達集團的項目信息之外，還將增加論壇和峰會等內容。”萬達集團董事長王健林表示。
　　目前，萬達招商模式主要依賴該公司用7年時間獨創的“訂單商業地產模式”，該模式大大保證了萬達廣場的出租率。萬達通過和國際、國內頂尖的品牌商家締結戰略聯盟伙伴，萬達走到任何地方投資，最少有幾十家大小主力店跟進，這就保證了萬達廣場在還沒開建之前，基本上就已完成了前期的招商工作，這意味著至少能保證80%左右的租賃面積。
　　而此次招商大會的新創舉，對于已經在全國范圍內實現擴張的萬達集團來說，也進一步保證了萬達廣場快速開發、快速開業、快速繁華的“萬達定律”。
　　廣州白云項目最受關注
　　而據記者觀察，在此次萬達推出的近40個招商項目中，廣州白云新城項目最受矚目。
  　萬達集團于10月29日以底價11.22億元競得廣州白云新城地塊，計劃在此地塊建成廣東白云新城項目，目前該項目已經動工，預計2010年9月25日開業。
　　據悉，萬達現擬斥資50億元在白云新城投資建設以大型購物中心、國際連鎖超市、五星級酒店、酒店公寓、五星級影城及高檔住宅為一體的超大型城市綜合體項目，總建設規模約為50萬平方米。
　　據了解，廣州萬達廣場建成后將引入20多家國際一線品牌，營造一條長約480米的天幕步行街，同時還會引入超五星酒店項目，并建成IMAX巨幕電影院，力爭將萬達廣場打造成廣州高端商業中心。而在接下來的兩年時間，萬達將會以廣州萬達廣場作為切入點，計劃在珠三角城市圈打造10個項目。
　　在招商大會上，多位商家代表對記者表達了對白云新城項目未來前景大為看好，因白云新城“南商北居”規劃出臺后，該區域商業地產升值空間巨大。
　　“白云新城項目周邊有白云國際會議中心、體育館等政府會議及重大商業活動的舉辦地，項目建成后有望成為面向省外乃至國外，體現現代化、高科技的商業金融中心，也將成為廣州最集中的商業區域。”一業內商家評價認為。
　　目前，萬達在全國40多個城市投資項目，已開業21個萬達廣場，但這對萬達集團來說還遠遠不夠。
　　據王健林透露，公司已經確定了未來3年的拓展計劃：萬達集團確定2010年將新開業17個萬達廣場，2011年計劃新開業20個萬達廣場。根據現有的建設速度和在談項目，2012年萬達廣場數量將超過80個，經營性物業持有面積將超過1200萬平方米。