國務院遏制房價：房價何去何從？

　　新聞得知，國務院要求盡快遏制房價上漲。明確提出了要“加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。”專家認為，與以往相比，本次會議明確提出的是“遏制”，力度明顯重于“抑制”，更狠于“穩定”。可以預見，明年二套房貸等政策將收緊，房價下跌可能性加大。
　　房地產政策的出臺和影響更多的是住宅類房產，因為此類房產通過全民炒房的過程已經把住宅住的功能變成了投資投機的機會;而商業地產作為房地產的真正投資品種卻一直被大眾忽略。其中原因主要有以下幾點：
　　1.前幾年住宅價格的井噴造成投機暴利，在瘋狂時只要支付5000元-1萬的定金放上1個月就可以賺上10萬、8萬的利潤，回報可謂之非一般的高了。
　　2.商業地產在所有房價上漲的過程中作為住宅的配套產業，相對較慢的成熟期，因為畢竟所有的商業地產需要人氣的支持，由于之前所有人都在炒房了，所以新房的真正入住率并不高，造成新的商圈人氣的聚集較慢。
　　3.開發商實力與不負責任造成有相當部分商業廣場運作不成功。造成有部分投資商鋪的小業主投資暫時失敗;為什么是暫時的呢?因為我所了解的投資失敗的人群里，對所投資的商圈定位以及周邊發展預期都不錯，有部分由于城市的發展，人氣的聚集，現在已經由死鋪變成了旺鋪;此類案例非常之多。
　　4.中國人消費購物理念的改變，中國畢竟是從一個非常貧窮的國家發展到現在的繁榮，所以消費的方式和理念也在逐步的改變，比如買菜，在國外基本是一周采購一次，而我們是講究每日新鮮，今天吃多少買多少，不過由于社會競爭激烈已經在改變著大家的購物習慣了.
　　國務院提出遏制房價，應該讓一線城市的房價在明年不會在像現在這樣大踏步的向前，而維持在年漲幅10%-15%之間。理想很美好，現實很殘酷，所以我盡管也在抱怨房價太高，但是在我有了錢之后還是會買房。